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融侨观澜

在售

背靠青龙山 生态宜居

别名:观榕华府,融侨G18地块

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周边配套

  • 约2.9km

    1.龙眠大道

    地铁1号线

  • 约3.5km

    2.天印大道

    地铁1号线

  • 约3.7km

    3.南医大·江苏经贸学院

    地铁1号线

  • 约4.9km

    4.竹山路

    地铁1号线

  • 约83m

    1.万安北路·天赐路

    743路;822路

  • 约84m

    2.万安北路天赐路

    89路;702路

  • 约474m

    3.永安村

    702路;743路;822路

  • 约532m

    4.万安北路

    89路;702路;743路;822路

  • 约706m

    5.城东路·104国道

    89路;801路

  • 约713m

    6.上坊西

    89路;702路;743路;807路;808路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路

  • 约730m

    7.上坊西站

    89路;702路;743路;807路;808路区间;822路;824路;833路;836路;837路;842路

  • 约820m

    8.城东路·文靖东路

    89路;801路

  • 约875m

    9.泥塘(临时站)

    822路

  • 约882m

    10.泥塘

    702路;743路;801路;807路;808路区间;824路;833路;836路;837路;842路

  • 约161m

    1.祈泽佳苑-停车场

    上高路与文靖东路交叉口南200米

  • 约735m

    2.停车场(中学路)

    南京市江宁区陈陵路78号附近

  • 约759m

    3.博特新材料创业园-停车场

    万安西路61号附近

  • 约825m

    4.停车场

    江苏省南京市江宁区世纪东山(文靖东路南)

  • 约848m

    5.南京江宁区第二人民医院-停车场(石马街)

    南京市江宁区上坊镇东陵路50号江宁区第二人民医院内

  • 约855m

    6.世纪东山-停车场

    城东路与文靖东路交叉口西南100米

  • 约914m

    7.停车场(陈陵路)

    陈陵路19号附近

  • 约918m

    8.停车场(天云小区东南)

    万安东路与天云南街交叉口西南100米

  • 约922m

    9.南京市江宁区第二人民医院-停车场

    上坊镇东陵路50号江宁区第二人民医院内

  • 约968m

    10.南京东山国际企业研发园-停车场

    南京市江宁区X102

  • 约201m

    1.天线宝宝幼儿

    江苏省南京市江宁区X102(万安北路)

  • 约602m

    2.天惠路幼儿园

    东麒雅苑天惠路1号

  • 约634m

    3.江宁上坊幼儿园

    上坊万安北路天云小区10栋门面汇通快运

  • 约1km

    4.湖山北路幼儿园

    江苏省南京市江宁区通湖路水岸家园南门(武夷水岸家园旁)

  • 约1.1km

    5.南京市江宁区世纪之星幼儿园

    江苏省南京市江宁区东山街道世纪东山世纪之星幼儿园

  • 约1.3km

    6.才儿坊幼儿园

    江宁区宏运大道4618号

  • 约1.4km

    7.天景山第三幼儿园

    天景山公寓春秀苑73幢

  • 约1.5km

    8.南京博睿天鹅湖幼儿园

    江苏省南京市江宁区湖山路196号

  • 约2.1km

    9.石羊路幼儿园

    南京市江宁区东山街道东山石羊路5号

  • 约2.1km

    10.东山紫峰幼儿园(示范园分园)

    石羊路5号

  • 约184m

    1.南京市江宁区上坊新城小学

    江苏省南京市江宁区祈泽佳苑旁

  • 约745m

    2.上坊小学

    江宁区万安东路64号

  • 约1.6km

    3.南京市文靖东路小学

    江苏省南京市江宁区文靖东路11号

  • 约2.4km

    4.南京市天景山小学

    科学园湖东路66号

  • 约2.6km

    5.东山小学

    南京市江宁区东山镇大街14号

  • 约2.6km

    6.南京市上元小学

    江苏省南京市江宁区东山镇上元路190号

  • 约3.2km

    7.东山小学分校永泰路小学

    南京市江宁区远泰路18

  • 约3.4km

    8.南京市江宁实验小学分校金箔路小学

    江苏省南京市江宁区金箔路523

  • 约3.6km

    9.南京市江宁科学园小学

    南京市江宁区莱茵达路213号

  • 约3.8km

    10.南京市东山小学分校觅秀街小学

    江苏省南京市江宁区觅秀街18

  • 约724m

    1.上坊中学

    东山街道万安社区陈陵路78号

  • 约1.3km

    2.江宁泥塘初级中学(建设中)

    兴业路15号附近

  • 约1.6km

    3.南京市东山外国语学校

    江苏省南京市江宁区上高路99号

  • 约1.8km

    4.南京市天印高级中学

    上高路199号

  • 约1.9km

    5.上元中学

    南京市江宁区东山镇天印大道701号

  • 约1.9km

    6.上学中学

    东山街道天印大道709号石羊小区a2幢305室上学中学

  • 约2.6km

    7.天景山中学

    南京市江宁区湖东路66号

  • 约3km

    8.江宁高级技校(科创园校区)

    万泰路89号

  • 约3km

    9.南京市江宁高级中学

    天元东路699号

  • 约3.2km

    10.南京市秦淮高级中学

    南京市江宁区宁中巷4号

  • 约1.9km

    1.大田悦生活

    江宁区宏运大道4597号

  • 约2.7km

    2.苏尧广场

    东山街道东新南路15号

  • 约3.1km

    3.富腾奥特莱斯商场

    南京市江宁区金箔路468号

  • 约3.2km

    4.中国女人街

    江宁区东山镇金箔路468号

  • 约3.4km

    5.华意·泰富购物广场

    江宁区东山上元大街485号

  • 约3.4km

    6.融侨商业广场

    江苏省南京市江宁区科学园兴苑路18号

  • 约3.4km

    7.显宏烟酒百货商店

    江苏省南京市江宁区成元路34号

  • 约3.5km

    8.江宁区第一百货商店

    土山路15号

  • 约3.5km

    9.第一百货商店烟酒经营部

    江苏省南京市江宁区东山街道土山路15号国窖1573烟酒经营店

  • 约3.6km

    10.南方时代广场(润发路店)

    江苏省南京市江宁区润发路9号

  • 约177m

    1.金陵便扶特色冒菜

    东山街道文靖东路88号悦山名邸9幢108室

  • 约224m

    2.友仁土菜馆(万安北路店)

    江苏省南京市江宁区东山街道万安北路祈泽佳苑东门

  • 约234m

    3.老街大排档

    万安西路祈泽佳苑东门02幢

  • 约250m

    4.粒粒香快餐

    江苏省南京市江宁区X102(万安北路)

  • 约357m

    5.火火海鲜烧烤

    江苏省南京市江宁区文靖东路辅路

  • 约613m

    6.四川饭店

    南京市江宁区万安北路与陈陵路交叉口西南200米

  • 约643m

    7.乐麦早餐店

    南京市江宁区高上线西150米

  • 约647m

    8.君品乐餐厅(新塘街店)

    新塘街D区-4

  • 约657m

    9.私房菜馆

    江苏省南京市江宁区新塘街A区-7

  • 约659m

    10.旭东排档

    新塘街a6号

  • 约1.3km

    1.邮政储蓄银行ATM

    南京市江宁区东山街道上坊万安西路19号

  • 约1.5km

    2.中国工商银行(东麒路分理处)

    江苏省南京市江宁区宏运大道4666号

  • 约1.5km

    3.中国工商银行网点自助服务区(宏运大道店)

    宏运大道4666号

  • 约1.5km

    4.紫金农商银行ATM

    上元大街1090附近

  • 约1.6km

    5.中国农业银行ATM(南京东麒路支行)

    宏运大道4601号

  • 约1.6km

    6.中国农业银行(南京东麒路支行)

    江苏省南京市江宁区宏运大道4601号

  • 约1.7km

    7.中国邮政储蓄银行(南京市文靖路营业所)

    江苏省南京市江宁区文靖东路5号

  • 约1.8km

    8.中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南京市文靖路营业所)

    文靖东路5号

  • 约1.8km

    9.紫金县农村商业银行ATM(高桥支行)

    江苏省南京市江宁区东麒路33号

  • 约2.1km

    10.紫金县农村商业银行ATM(东城分理处)

    上元大街879

  • 约569m

    1.尚威跆拳道馆

    江苏省南京市江宁区万安北路新塘步行街B区12号

  • 约763m

    2.明尊新天地健身会所

    江苏省南京市江宁区城东路与通湖路交叉口新天地公园3号楼

  • 约1.3km

    3.江陵国际大酒店-篮球场

    东麒路8号江陵国际大酒店

  • 约1.5km

    4.心连心游泳馆

    江苏省南京市江宁区宏运大道4618号26幢113

  • 约1.9km

    5.菲尔德健身会所(农贸市场店)

    湖东路2-3号附近

  • 约1.9km

    6.超越台球

    天元吉第城3幢104室2楼

  • 约2km

    7.英派斯健身(江宁店)

    江苏省南京市江宁区天印大道700号东山总部商务园A3栋五楼

  • 约2.2km

    8.ort卡丁车俱乐部

    江苏省南京市江宁区石羊路77号

  • 约2.2km

    9.明尊国际健身会所

    南京市江宁区长塘巷14号附近

  • 约2.4km

    10.金元宝大酒店-康乐中心

    金箔路58金元宝大酒店

  • 约690m

    1.江宁新天地公园

    城东路与通湖路交叉口东50米

  • 约720m

    2.南京万安人文纪念公园

    陈陵路88号

  • 约987m

    3.仁都湾休闲浴场

    万安西路150

  • 约1km

    4.欢天喜地娱乐会所

    万安西路152号5楼

  • 约1.1km

    5.上坊市民休闲广场

    江苏省南京市江宁区万安东路12号

  • 约1.3km

    6.型男汇KTV

    东麒路8号

  • 约1.5km

    7.休闲浴场

    江苏省南京市江宁区宏运大道4603号

  • 约1.6km

    8.富华KTV(宏运大道店)

    江苏省南京市江宁区宏运大道4601号

  • 约1.7km

    9.城东公园

    同夏路20

  • 约1.8km

    10.哈蕾星儿童主题乐园

    江苏省南京市江宁区宏远大道4599号东北100米

  • 约886m

    1.南京市江宁区第二人民医院

    南京市江宁区东山街道陈陵路50号

  • 约1.7km

    2.南京江宁博爱医院

    江苏省南京市江宁区同夏路19号(东山总站)

  • 约1.8km

    3.南京市江宁区中医院

    南京市江宁区天印大道657号

  • 约1.8km

    4.南京市惠民中医院

    东山街道天印大道657号

  • 约2.1km

    5.南京江宁五洲医院

    江苏省南京市江宁区东山镇上元大街887号

  • 约3.1km

    6.南京世纪现代妇产医院

    南京市江宁区天元东路358号

  • 约3.1km

    7.亚韩医学美容医院(南京店)

    江苏省南京市江宁区桃园路与金箔路交叉口北50米

  • 约3.2km

    8.南京市江宁医院

    南京市江宁区东山街道鼓山路168号

  • 约3.7km

    9.南京紫金医院

    南京市江宁区科建路1190号

  • 约4.1km

    10.南京医科大学附属逸夫医院

    南京市江宁区龙眠大道109号

  • 约197m

    1.上元堂药店(万安北路店)

    江苏省南京市江宁区万安北路祈泽佳苑9-103

  • 约1km

    2.国大药房(第三十五药店)

    湖山北路95号武夷水岸家园18栋湖山路幼儿园对面

  • 约1km

    3.仁慈堂大药房

    文靖东路世纪东山26幢110号

  • 约1.1km

    4.金陵大药房(天云南街药房)

    天云南街5号-2

  • 约1.2km

    5.筑康药房(江宁上坊分店)

    南京市江宁区东山街道天元社区园中路26号

  • 约1.2km

    6.诚诚大药房

    南京市江宁区万安西路168号

  • 约1.5km

    7.上元堂药店(天鹅湖店)

    上元大街1088号02栋

  • 约1.6km

    8.民信药房(宏运大道店)

    宏运大道4601号

  • 约1.8km

    9.上元堂药店(景祥佳园店)

    南京市江宁区天印大道与宏运大道交叉口东北200米

  • 约1.8km

    10.上元堂药店天元吉第城店(湖东路店)

    秣陵街道湖山路天元吉第城8幢109室

周边分析

融侨观澜位于江宁区东山街道龙昌路50号,项目周边3公里内商业有华润苏果购物广场,金威国际广场,除此外还有金宝城东农贸市场,可满足日常购物需求;项目周边的轨道交通为1号线龙眠大道站,但距项目不近,目前出行主要依靠自驾和公交,公交线路覆盖较密集;项目周边教育资源有上坊幼儿园,上坊小学及中学,可满足不同年龄段教育需求;此外项目距离江宁第二人民医院较近,方便就医;项目距离江宁新天地公园约800米,自然环境较好,生活舒适畅意。

专家点评

李道遥

踩盘活地图 最佳点评 2019-01-27
融侨观澜处于青龙山国际生态新城内,国际生态新城是由江宁政府与金茂悦开发商一二级联动打造的片区,整体规划起点较高。项目将打造8栋高层以及小高层住宅,带装修。交通:从项目到地铁一号线龙眠大道,百度地图显示距离项目3.6公里左右,规划中的地铁12号线距离项目600米左右距离 商业:项目周围会规划打造70万方的青龙山商业综合体,但是目前整体的规划时间还没有确认下来,百度地图显示现有的江宁万达广场距离项目4公里左右 教育:琅琊路小学分校是江宁区比较优质的学校资源,目前学校已于2018年招生,为项目添加很多竞争力。总体来说,该项目适合刚需和偏改善客群,在江宁区域置业的客户可以进行考虑。
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融侨观澜处于青龙山国际生态新城内,国际生态新城是由江宁政府与金茂悦开发商一二级联动打造的片区,整体规划起点较高。项目将打造8栋高层以及小高层住宅,带装修。交通:从项目到地铁一号线龙眠大道,百度地图显示距离项目3.6公里左右,规划中的地铁12号线距离项目600米左右距离 商业:项目周围会规划打造70万方的青龙山商业综合体,但是目前整体的规划时间还没有确认下来,百度地图显示现有的江宁万达广场距离项目4公里左右 教育:琅琊路小学分校是江宁区比较优质的学校资源,目前学校已于2018年招生,为项目添加很多竞争力。总体来说,该项目适合刚需和偏改善客群,在江宁区域置业的客户可以进行考虑。

孙华胜

市场分析行家 2019-01-18
项目位于江宁区东山街道龙昌路50号,融侨观澜东至万安北路,南至天靖路,西至学前路,北至天赐路,打造8栋高层以及小高层住宅,预计2020年7月底交房。
交通:项目距离地铁1号线龙眠大道站距离2.9公里左右。商业:项目附近的商业就是金威国际广场,苏尧广场、奥特莱斯商场在项目的3公里位置。
医疗:项目周边医疗资源丰富,1公里内有南京市江宁区第二人民医院,2.5公里内有南京市江宁医院,南京江宁景岳医院距离1.7公里左右。
教育:距离项目630米左右有江宁上坊幼儿园、约1.1公里上坊小学、约1.8公里上坊中学,3公里范围内有南京市东山外国语学校、南京市天印高级中学等。
总的来说,该项目距离地铁站距离较远,出行依赖自驾,但是后期会有改善。适合在江宁和建邺区工作的客群。
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项目位于江宁区东山街道龙昌路50号,融侨观澜东至万安北路,南至天靖路,西至学前路,北至天赐路,打造8栋高层以及小高层住宅,预计2020年7月底交房。
交通:项目距离地铁1号线龙眠大道站距离2.9公里左右。商业:项目附近的商业就是金威国际广场,苏尧广场、奥特莱斯商场在项目的3公里位置。
医疗:项目周边医疗资源丰富,1公里内有南京市江宁区第二人民医院,2.5公里内有南京市江宁医院,南京江宁景岳医院距离1.7公里左右。
教育:距离项目630米左右有江宁上坊幼儿园、约1.1公里上坊小学、约1.8公里上坊中学,3公里范围内有南京市东山外国语学校、南京市天印高级中学等。
总的来说,该项目距离地铁站距离较远,出行依赖自驾,但是后期会有改善。适合在江宁和建邺区工作的客群。

用户点评

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居理网友3983

2019年09月12日
这个房子也不错,周边配套还可以,交通便利
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这个房子也不错,周边配套还可以,交通便利

居理网友09581

2018年12月27日
带装修交付,装修标准是什么呀?是按照样板间的规格的打造吗?家居什么的也给包吗?那这样家居质量能让人放心吗?
点赞(5)
带装修交付,装修标准是什么呀?是按照样板间的规格的打造吗?家居什么的也给包吗?那这样家居质量能让人放心吗?

居理网友37642

2019年05月19日
位置不太好,有点偏,看了一圈,整体感觉一般。
点赞(2)
位置不太好,有点偏,看了一圈,整体感觉一般。

楼盘问问

  • 韦女士
  • 总价预算:

    300万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    全南京

  • 时间:

    2019-10-06 21:11

融侨观澜位于江宁区上坊板块,对应的学校是琅琊路小学江宁分校,虽然是鼓楼区教育局和江宁区教育局联合直管的琅小分校,不过目前教育质量一直没什么起色,在江宁区的排名也没法进入Top 10,更不要说在全南京的排名了,这也是目前琅小分校在全市的一个情况,分校太多了,教育力量跟不上,连位于雨花台的板桥板块都开了分校(石林云城对应),所以请您在选择新房的时候千万不能被琅小分校所吸引,目前南京人都比较了解,琅小分校在南京没有竞争力,本部是第一梯队。

颐和九里位于浦口区雨山路五桥板块,是目前前景很大的板块之一,位处江北发展区与建邺河西CBD之间,对应的学校是龙湖直接引进的游府西街小学,也是南京的百年名校,游小在南京分校比较少,直属分校的话办学力量还是比较有保证的,同时项目旁边有三所私立学校,分别是汉开书院、苏杰小学、明道中学,这些学校都是需要面试家长的高级私立学校,每年学费也不菲,但是教育质量很有保障,哪怕游小分校头期招生教育水平不足也可以就近选择私立学校。

紫辉时代广场位于建邺区河西中部CBD区域,从地理位置上讲是建邺中心的地段,就在奥体旁一街之隔,对应的小学时金陵中学实验小学,08年就已经招生办学了,目前是建邺第一全市前20的学校,师资力量非常强,骨干教师数量也是比较多的,如果从学校角度出发这个项目是比较有保障的。不过这个项目时公寓业态的住宅,70年产权可以落户可以上学,主要是看您是否能接受比较高的居住密度。


融侨观澜位于江宁区上坊板块,对应的学校是琅琊路小学江宁分校,虽然是鼓楼区教育局和江宁区教育局联合直管的琅小分校,不过目前教育质量一直没什么起色,在江宁区的排名也没法进入Top 10,更不要说在全南京的排名了,这也是目前琅小分校在全市的一个情况,分校太多了,教育力量跟不上,连位于雨花台的板桥板块都开了分校(石林云城对应),所以请您在选择新房的时候千万不能被琅小分校所吸引,目前南京人都比较了解,琅小分校在南京没有竞争力,本部是第一梯队。

颐和九里位于浦口区雨山路五桥板块,是目前前景很大的板块之一,位处江北发展区与建邺河西CBD之间,对应的学校是龙湖直接引进的游府西街小学,也是南京的百年名校,游小在南京分校比较少,直属分校的话办学力量还是比较有保证的,同时项目旁边有三所私立学校,分别是汉开书院、苏杰小学、明道中学,这些学校都是需要面试家长的高级私立学校,每年学费也不菲,但是教育质量很有保障,哪怕游小分校头期招生教育水平不足也可以就近选择私立学校。

紫辉时代广场位于建邺区河西中部CBD区域,从地理位置上讲是建邺中心的地段,就在奥体旁一街之隔,对应的小学时金陵中学实验小学,08年就已经招生办学了,目前是建邺第一全市前20的学校,师资力量非常强,骨干教师数量也是比较多的,如果从学校角度出发这个项目是比较有保障的。不过这个项目时公寓业态的住宅,70年产权可以落户可以上学,主要是看您是否能接受比较高的居住密度。


  • 韦女士
  • 总价预算:

    300万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    全南京

  • 时间:

    2019-10-06 21:10

期房项目是不划分的,要等到交付后由教育局统一划分。

融侨观澜位于江宁区上坊板块,对应的学校是琅琊路小学江宁分校,虽然是鼓楼区教育局和江宁区教育局联合直管的琅小分校,不过目前教育质量一直没什么起色,在江宁区的排名也没法进入Top 10,更不要说在全南京的排名了,这也是目前琅小分校在全市的一个情况,分校太多了,教育力量跟不上,连位于雨花台的板桥板块都开了分校(石林云城对应),所以请您在选择新房的时候千万不能被琅小分校所吸引,目前南京人都比较了解,琅小分校在南京没有竞争力,本部是第一梯队。

颐和九里位于浦口区雨山路五桥板块,是目前前景很大的板块之一,位处江北发展区与建邺河西CBD之间,对应的学校是龙湖直接引进的游府西街小学,也是南京的百年名校,游小在南京分校比较少,直属分校的话办学力量还是比较有保证的,同时项目旁边有三所私立学校,分别是汉开书院、苏杰小学、明道中学,这些学校都是需要面试家长的高级私立学校,每年学费也不菲,但是教育质量很有保障,哪怕游小分校头期招生教育水平不足也可以就近选择私立学校。

紫辉时代广场位于建邺区河西中部CBD区域,从地理位置上讲是建邺中心的地段,就在奥体旁一街之隔,对应的小学时金陵中学实验小学,08年就已经招生办学了,目前是建邺第一全市前20的学校,师资力量非常强,骨干教师数量也是比较多的,如果从学校角度出发这个项目是比较有保障的。不过这个项目时公寓业态的住宅,70年产权可以落户可以上学,主要是看您是否能接受比较高的居住密度。

期房项目是不划分的,要等到交付后由教育局统一划分。

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颐和九里位于浦口区雨山路五桥板块,是目前前景很大的板块之一,位处江北发展区与建邺河西CBD之间,对应的学校是龙湖直接引进的游府西街小学,也是南京的百年名校,游小在南京分校比较少,直属分校的话办学力量还是比较有保证的,同时项目旁边有三所私立学校,分别是汉开书院、苏杰小学、明道中学,这些学校都是需要面试家长的高级私立学校,每年学费也不菲,但是教育质量很有保障,哪怕游小分校头期招生教育水平不足也可以就近选择私立学校。

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